股票配资费用怎么收取美誉m亿配资公积金贷款翻倍上扬

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  最近股票配资费用怎么收取美誉m亿配资,市民陈飞正为贷款的事烦恼不已股票配资费用怎么收取美誉m亿配资。陈飞花了三个月的时间,好不容易看中了江宁的一套二手房。然而,临到签合同,中介股票配资费用怎么收取美誉m亿配资公司却告诉他,现在办理公积金贷款要排队,至少要等2个月,快的话也要等到元旦才能下款。

  陈飞遇到的问题并非个案。眼下商业贷款依然维持在1个月左右的正常周期,而公积金贷款的下款时间却翻番,从年初的不超过一个月变成了眼下的2-3个月。

  下款要等2-3个月

  在笔者调查过程中,多家开发商、中介公司都表示,最近公积金贷款的放款开始排起长队,眼下提出公积金贷款申请,基本要等2-3个月才能拿到钱。

  “目前公积金贷款的速度确实有明显放缓,合作银行的下款时间基本都要2个月以上,上半年正常下款时间只要1个月左右。”城南一个热销楼盘的置业顾问透露。

  二手房市场面临同样的情况,中广置业权证部经理庄苏帆告诉笔者,现在公积金贷款从送件到出件一般需要1个半月左右,出件之后也至少要等十天半个月才能拿到钱。“在年底前能拿到钱就算快的了,如果算上年底银行为期一周的轧账时间,很多现在提出贷款申请的购房者就要等元旦后才能放款。”庄苏帆表示,上半年公积金贷款都很正常,放款时间延缓从9月开始出现,现在越来越明显。

  刚需释放贷款井喷

  那么,是什么原因让公积金贷款下款时间延长了呢?庄苏帆指出,每年年底,银行贷款额度偏紧、审批速度趋缓是常态,此外银行年终的各种总结和审评特别多,相对会影响到房贷的审核速度,“这样一来,公积金和商业贷款的组合贷款下款时间肯定要延长。”同时,庄苏帆分析,股票配资费用怎么收取美誉m亿配资今年楼市刚需喷发,导致公积金贷款的申请数量大增、贷款额度超计划,也成为目前公积金贷款速度放缓的重要原因。

  “目前,我们接手的按揭,有6—7成贷款都是公积金贷款或者组合贷。”金地自在城置业顾问王猛介绍。“今年购房的大多是刚性需求,房屋总价相对较低,一户60万的贷款额度基本能满足购房的需求,因此,有公积金的市民都尽量申请公积金贷款。”建设银行江苏直属支行的一位工作人员透露,现在银行收到的公积金申请数量非常大,下款确实得等上2-3个月。

  银行是主要“关卡”

  申请的爆棚让今年的公积金贷款计划金额超支了。年初,南京市住房公积金管理中心为2012年制定了发放公积金贷款50亿的目标。事实上,今年1-9月,南京公积金放贷额度就已经达到83.85亿,不但比去年全年的放贷额度36.72亿元增长了128%,还超过了今年全年计划的67.7%。

  不过,市公积金管理中心工作人员表示,虽然当前公积金贷款申请量比较大,但是中心的终审周期依然维持在一周以内,并没有延长,而且公积金余额充足,完全能满足市场贷款需求。

  对此,某金融界业内人士告诉笔者,虽说公积金贷款不占用银行的信贷额度,但是由于公积金贷款额度是由公积金中心逐月向银行发放,在贷款额度已经用完的前提下,各家银行要根据手中的贷款数量再向公积金中心申请额度,贷款就会暂停发放或延至下月。“因此,虽然公积金贷款额度不会出现吃紧的情况,但这个申请的过程也需要时间,会拖长公积金贷款的下款时间。”(地产评论员 赵晓黎)


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